未来10年地产+究竟怎么做？我敢说这是最透彻的一家！
最近几年房地产市场大起大落，凸显了其行业的周期性。套用一句时下的流行语则是“如何实现高质量发展？”，已经成为行业、房企眼下迫切需要面对的命题。△示意图 来源：摄图网在时代浪潮的裹挟中，当大家还待在自己传统开发商的“人设”里，在地产红海中卷得不能再卷的时候，有这么一家企业已经将自己变身为“科技型城市发展服务商”，破圈房地产！并且为“地产+”注入带有战略预判的“满满干货”！向城市空间激活、城市未来发展的命题进发了……行业优等生，破圈地产+3月23日，一场“城市与幸福发布会”在北京举行，再度刷屏。△发布会现场实拍在这里，先卖个小小的关子，留一个彩蛋后面再说，先说一下这家企业未来5年内要做什么？我们看到出现在发布会上的关键词包括：金融资本、不动产开发服务、产业生态联合与科技创投四大战略业务。由此而辐射的4+1产业载体除了全优社区之外，还有科创园、新商业、新文旅和城市更新！看完后不由得感叹，这不就是多人能魂牵梦绕想实践的地产+蓝海版图吗？再透露多一点，目前的线下商业到底该怎么做？相信也是大多数人在求解中的问题。而它给出的答案则是“融合时尚、运动、科技、元宇宙等体验元素的新商业”。△沉浸式新商业效果图说实话，看到这里，我是佩服其既有脑洞又了解时下消费者的。不管怎么样，我是佩服并相信了。Ta是谁？我敢说，你可能还未熟悉，但未来10年在地产+的新赛道，一定会牢牢记住Ta。再来看一组数据：有这么一家房企总开发量高达8000万+㎡，其中又以大盘开发在全国享誉盛名，打造了20座大型城市综合体，当中更有13座的规模高达300万㎡以上。它是世纪金源集团，是来自首都北京的综合性跨行业国际企业集团，成立至今32年，拥有居住、大消费、酒店文旅、便利生活、大健康、养老、儿童、教育、金融服务等跨领域的核心板块，截至2021年总投资额达3000多亿元。而“腾云筑科”则是世纪金源点题“高质量发展”、顺应楼市提质换挡、多元化发展的全新开发平台。它不仅关注城市空间激活、城市未来发展，还拥有强大的科技赋能和超前理念。用大boss的原话就是“破圈需要足够的硬实力，腾云筑科将在时代奔跑中实现空中加油能力。”当下在业界写下惊叹号,实属不易或者你会说，现在PPT都可以交给AI来写了，如何实践并付诸现实才是王道。毕竟光说不练的话，也还是假把式。△示意图 来源：摄图网毋庸置疑，房地产市场发展已进入到全新的时代，企业独善其身早已不能适应社会的发展。跨界强强联合，抓住机遇、利用时代红利，共同为市场的高质量、可持续发展添砖加瓦，才是企业自身行稳致远的利器。△示意图 来源：摄图网腾云筑科成立两年以来，足迹已遍布全国20多个城市，获得来自资本、产业生态圈的高度关注和战略支持。它展示在人们面前的，已经是一个大写的惊叹号。一方面，腾云筑科凭借“5T”核心竞争力，作为增强企业肌肉群、持续为品牌赋予强劲生命力的关键一环。具体来说则是：T1(capiTal)：金融资本服务力。拥有信达、长城、长安信托、中融等资本战略伙伴，实现AMC机构、银行、基金、信托战略资源等资本矩阵储备。T2(Technology)：领先的科技赋能产品力。拥有业内领先的绿色科技品牌——腾云当代。至今已经获得200+国内外绿色权威奖项，并聚焦智慧出行、新基建、AI科技、互联网服务以及智能智造等领域。T3(esTate)：综合的产业生态聚合力。依托世纪金源大消费、大文旅、大健康、新科技等四大主航道，聚合成幸福产业生态圈，将优质服务渗透到居住、教育、酒店文旅、大消费等多个领域；T4(daTa)：全链条数字资管运营力。通过数字流程与运营中台，使信息整理、权责审批、成本采购、计划预算协同等工作无缝衔接，运营更高效；T5(parTner)：共生共赢的新合伙机制。提出与合作伙伴共生、共担、共享、共赢的新机制，吸引全社会广泛战略支持。目前腾云筑科已经与北新建材、远大住工、松下、广联达、明源云、中体未来、盈嘉互联等资源合作伙伴，共同签署了产品生态的战略合作协议。△发布会现场部分签约合作伙伴另一方面，腾云筑科还与众多合作伙伴向着“行业生态的发展更健康，城市的空间更有生命力，居者的日子更幸福”的理想行进，打造7Y全优+产品。何为7Y全优+产品？即以科技赋能为器，以人文尊重为本，用无界、健康、共生、领潮、生态的设计理念和产品价值观打造产品，整合研发出跨越周期、领跑大势的强大产品力。简单说，腾云筑科就是通过产品的升级进化，融合绿色节能、建筑科技、智能家居、智慧社区、数字智慧、大数据及物联网等服务于一体，利用科技的力量，为城市带来智慧生活场景，创造更多美好生活体验。△发布会现场实拍智慧新场景，未来已来不得不说，作为行业率先转型升级、突破传统发展模式而诞生的平台，腾云筑科的发展不是安于现状，而是在不断的探索中，再生和进化出新的模式和生长极，让品牌走得更稳更远。在发布会上，腾云筑科总裁何畏先生更是提出了平台未来五年的发展愿景，实现资本代建向综合性资产管理公司的进阶，形成新资管+新科技+新生态，三力融合的价值创造闭环，登陆资本市场，筑美城市、创造幸福。△发布会现场实拍实际上，总是比市场先行一步的腾云筑科，早有部分项目已将或正将“5”车道的美好蓝图转化落地。在“4+1”的产业载体发展矩阵中，腾云筑科要做的不是“挂名”的科创园，是以科技创新和文化创意为主要内容及运营方向的科创园区新业态。△落地科创园区效果图在上文已经提及的新商业方面，已形成了“焕彩光影”、“焕彩能量“和”焕彩艺术“三大系列。新文旅作为都市人心中的白月光，则将聚焦城市、近郊和乡村三类场景。△文旅项目南京高淳域见旅游度假区在房地产下半场的城市更新新赛道，腾云筑科要做的是用空间改造赋能和内容生态植入激活城市空间。△部分城市更新转化案例而在住宅社区领域，则是依托7Y全优+产品价值体系，实现品牌代建+资本代建项目落地，研发“源筑”“紫檀”“梧桐”三大高端项目产品系。和市面上楼盘普遍追求高周转不同，依托腾云筑科平台落地的项目，往往都经过时间的沉淀，更注重产品的品质与附加价值。△紫檀·南长里其中一个突出的例子就是位于无锡的紫檀·南长里。项目从拿地到面市开盘经历近1年的产品反复推敲，一经推出即成为无锡主城品质标杆，成为业内争相学习、模仿的对象。首创的7恒智能健康家居系统，为业主一键“解锁”恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡功能，让业主在家也能感受鲜氧自由、全屋新风的“无界科技”体验。△ “腾云筑科”7恒智能家居系统示意正如腾云筑科首席产品官马申申先生所说，在产品为王的时代，硬核产品力将是一个品牌实现持久性价值放大的重要指标。而腾云筑科将科技与建筑有机融合，为城市构建幸福美好生活空间，正是平台品牌价值的一个有力体现。△发布会现场实拍看到这里，你心中会不会有这样的疑问：在新时代中的这种现象级IP，什么时候才会来到你的身边？别急，世纪金源-腾云筑科在广州转化落地的首个项目，世纪金源·天河源筑即将在近期强势入市。项目择址天河东莞庄，毗邻五山高校园区华工大，将打造一个约44万㎡的“黑科技社区”。除了运用“腾云筑科”的科技智能家居系统之外，更为广州带来首个“无界科技社区”。△世纪金源·天河源筑规划效果图据小前线打探到的消息，项目首期主推建面约91-142㎡三至四房，带着世纪金源-腾云筑科的科技力量，为天河中轴补充可遇不可求的人居标杆。
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